记者从昨日召开的首届低碳生态人居与生态健康产业国际研讨会上了解到，海南房地产业迎来一种全新的开发模式。海南首家低碳生态健康城坐落于海口市美兰区桂林洋，目前已完成初步规划编制，有望今年动工建设。那么，首家低碳生活城到底有何特别之处？海南特区报记者就此进行了采访。
　　
　　低碳生活城分五个大区

　　 据海口市住房和城乡建设局相关负责人介绍，该低碳生态健康城位于海口市美兰区桂林洋，项目总用地面积825493.47平方米 ，总建筑面积665821平方米 。预计修建五个大区：滨海创业区、健康物流区、 健康教育区、 养生居闲区 、农庄体验区。按照建筑不同的使用功能，该生态健康城项目分为别墅、低层建筑和快捷酒店、中层建筑、办公楼和老年大学、五星级酒店和会所等几大类型。

　　 该生态健康城里的各个项目均具有其独特的功能。低碳生态住宅示范园里囊括了开维中心、1601组团、水科技公园、湿地公园；文化教育基地里的第三年龄大学将为项目增添祥和的文化氛围；绿色生态体验基地提供自愿参与种、管、收等过程的项目 ，就地接纳、转化、利用小区内的有机垃圾和废水，作为休闲、休养、健身的内容之一，为旅游者提供绿色生态生活参与、体验、观光场所。

　　 据住建部统计，中国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而建筑平均使用寿命只能持续25-30年。这种惊人的浪费无疑和低碳理念背道而驰，而该生态健康城则在建筑上打破了这种“陈规”。

　　采用环保技术降低成本

　　 “该生态建康城项目建筑采用高科技环保墙体材料替代土砖，并使用绿色竹木材料、门窗节能材料（断桥式、复合材料）、塑料金属复合管等，建筑装修亦全方位使用节能环保材料。”据介绍，除了建筑本身，建筑结构也充分采用节能设计。运用外墙保温结构、热桥阻断、地下室外墙及地面保温等技术，形成有效的自然通风以排除热量；模拟室内外光热环境、结合海口当地气候提高窗墙比指标；同时采用内遮阳与外遮阳相结合、自然通风与采光的利用相结合方式，极大降低照明成本与纳凉成本。

　　 此外，该生态健康城利用海口当地阳光充足、靠海风大等特有的自然资源，采用太阳能屋顶计划，用风能及太阳能组合路灯，并运用地表水体热能、生物能等，最大化降低能源消耗。

　　减少20%-40%市政供水量

　　 在水资源运用方面，项目分质供水与用水，饮用水主要以当地自来水厂为供水水源；杂用及灌溉等尽可能利用雨水、河水、处理后的中水和下水作为部分给水，节约用水量，减少小区20%-40%的市政供水(自来水)用量。同时应用雨水直排及回用、排水、中水处理、湿地净化系统，分质、分流、分类处理与利用生活污水和生活废水。设立水生态科普公园，调节水体生态系统结构（无机亚系统和生命亚系统）和功能，疏通迁移、转化、利用与输出等物流途径和措施，化害为利、变废为宝。

　　厨房垃圾粉碎进入排污系统

　　 有关资料显示，目前全国2/3的城市陷入垃圾的包围中，垃圾处理已经成为严重制约城市发展的问题。该生态健康城建立完善的废弃物智能化管理技术及体系、生活垃圾密闭式真空收集系统以及可回收再生的固体废弃物处理，即将废弃物分类运至相关收购点或加工厂、再生回用。住区内的植物垃圾进行堆肥处理，生产有机肥和腐植土，小区内试点家庭可降解厨房垃圾粉碎后直接进入粪便污水系统，由沼气净化池进行净化处理，降低系统的碳排放。

　　对二氧化碳动态检测

　　 在景观生态方面，该生态建康城通过区内和区旁的河流和原有的池塘，建成溪塘串联、穿插小区，护庄河环绕的景观水体，应用绿化种植、屋顶与垂直绿化、坡地绿化等系统，综合治理与利用海、河、湖，修建直通海滨的生态廊道，形成一河一路的净化、绿化、活化与美化。

　　 此外，在管理方面：该生态健康城还具有一大亮点，即建立二氧化碳动态检测系统及评价体系，对建筑单元内二氧化碳的排放建立动态监测评价系统，进行动态、实时的观察和控制。